O que é LEED?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) significa Liderança em Energia e Design Ambiental, e é um sistema de classificação desenvolvido pelo Green Building Council (GBC) para avaliar a sustentabilidade ambiental e o desempenho dos edifícios.

Os Níveis LEED

A certificação LEED tem quatro níveis: Certified, Silver, Gold e Platinum. Os níveis de certificação são baseados no número de créditos obtidos em categorias como eficiência energética, conservação de água, seleção de materiais e qualidade ambiental interna.

1. Certified: Este nível exige que um edifício ganhe 40-49 pontos, demonstrando um compromisso com a sustentabilidade e responsabilidade ambiental.
2. Silver: Este nível exige que um edifício ganhe de 50 a 59 pontos, refletindo um nível mais alto de desempenho em áreas como eficiência energética, conservação de água e qualidade ambiental interna.
3. Gold:  Este nível exige que um edifício ganhe 60-79 pontos, demonstrando um forte compromisso com a sustentabilidade e responsabilidade ambiental, com foco no alto desempenho em áreas-chave como eficiência energética e conservação de água.
4. Platinum: Este nível exige que um edifício ganhe 80 pontos ou mais, refletindo o mais alto nível de desempenho em sustentabilidade e responsabilidade ambiental. Os edifícios com certificação Platinum estão entre os edifícios com maior eficiência energética e ambientalmente responsáveis do mundo.

Porquê obter certificação LEED?

Obter uma certificação LEED para um edifício é importante por vários motivos:

1. Sustentabilidade: a certificação LEED oferece reconhecimento para edifícios que foram projetados e construídos para minimizar seu impacto no meio ambiente. Isso ajuda a reduzir o uso de energia e água, reduzir o desperdício e promover o uso de materiais sustentáveis.
2. Qualidade ambiental interna aprimorada: os edifícios com LEED normalmente têm melhor qualidade do ar interno, iluminação e acústica, o que pode melhorar o conforto, a saúde e a produtividade dos ocupantes do edifício.
3. Economia de custos: edifícios com LEED geralmente têm custos operacionais mais baixos devido ao aumento da eficiência energética e ao uso reduzido de água.
4. Reconhecimento do mercado: A certificação LEED é amplamente reconhecida como um símbolo de sustentabilidade e responsabilidade ambiental e pode ser uma ferramenta de marketing para proprietários e operadores de edifícios.
5. Melhor saúde pública: Ao promover a sustentabilidade e a qualidade ambiental interna, os edifícios com LEED podem contribuir para melhorar a saúde pública.
6. Apoia as metas de sustentabilidade nacionais e globais: a certificação LEED apóia as metas de sustentabilidade nacionais e globais, incentivando o projeto e a construção de edifícios que minimizam seu impacto no meio ambiente e apoiam a saúde humana.

Vantagem de se certificar LEED nos mais diversos setores:

1. Edifícios Comerciais e de Escritórios: Esses edifícios podem se beneficiar de custos operacionais reduzidos e melhoria da qualidade ambiental interna, bem como um posicionamento de imagem positivo e diferencial para comercialização.
2. Hospitais e clínicas: hospitais e instituições do setor de saúdo com certificação LEED podem obter diversos benefícios, entre eles, uma melhor qualidade do ar interno, o que é importante para a saúde e recuperação do paciente.
3. Prédios de varejo: Os prédios de varejo podem se beneficiar da redução dos custos de energia e água, bem como da melhoria da qualidade ambiental interna para clientes e funcionários.
4. Instalações de educação: Escolas e universidades podem usar a certificação LEED para promover a educação em sustentabilidade e proporcionar um ambiente de aprendizado saudável para alunos e professores.
5. Prédios governamentais: Os prédios governamentais podem usar a certificação LEED para demonstrar seu compromisso com a sustentabilidade e reduzir sua pegada de carbono.
6. Hotelaria e Turismo: Hotéis e resorts podem usar a certificação LEED para se diferenciar da concorrência e promover práticas de turismo sustentável.

LEED e Práticas ESG:

Existe uma correlação entre a certificação LEED e as práticas ESG, pois ambas promovem sustentabilidade e práticas empresariais responsáveis. Um edifício com certificação LEED pode ser considerado uma demonstração do compromisso de uma empresa com os princípios ESG. No entanto, é importante observar que uma certificação LEED avalia apenas o desempenho ambiental de um edifício e não aborda outras práticas ESG.

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O Processo de Certificação e seus Desafios

A dificuldade do processo de certificação LEED depende de vários fatores, incluindo o tamanho e a complexidade do edifício, a experiência das equipes de projeto e os recursos disponíveis para o processo de certificação.

Aqui estão alguns desafios comuns desse processo:

1. Documentação: O processo de certificação LEED requer extensa documentação do projeto, construção e operação do edifício. A documentação deve ser completa, precisa e verificável, o que pode ser demorado e complexo.
2. Atender aos pré-requisitos: Para obter a certificação, um edifício deve atender a determinados pré-requisitos, como padrões mínimos de eficiência energética. Esses pré-requisitos podem ser difíceis de atender, especialmente em edifícios mais antigos.
3. Custo: O processo de certificação pode ser caro, pois é necessária assistência profissional Além disso, fazer alterações no prédio para atender aos requisitos do LEED também pode agregar custos.
4. Integração com Projeto e Construção de Edifícios: Para obter a certificação LEED, o edifício deve ser projetado e construído com a sustentabilidade em mente. Isso requer uma estreita coordenação entre as equipes de projeto e construção, o que pode ser difícil de alcançar.
5. Verificação de terceiros: O processo de certificação LEED inclui um processo de verificação de terceiros, onde um profissional certificado verifica a documentação apresentada pelo proprietário do edifício. Esse processo pode ser demorado e caro.

Conclusão

O LEED é um sistema de classificação globalmente reconhecido cujos principais benefícios são redução de custos, diminuição da pegada ecológica, reconhecimento no mercado e adequação aos princípios ESG.

O processo de certificação é minucioso e complexo e, por isso, necessita de assistência profissional adequada.